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A vendre Baillargues 3429815026 1001 clés
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Prix 1 470 000 € *

Demeure

BAILLARGUES (34670)

1001 Clés vous propose en exclusivité, située à seulement 15 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l’autoroute A9, construite en 1713, cette ancienne propriété viticole a été totalement rénovée avec cœur et passion depuis près de 40 ans par les propriétaires actuels qui l’ont transformé au fil du temps en une demeure de charme et d’exception aux volumes généreux.

Cette propriété remarquable dans la région développe 1000m2 en pierres dont 300m2 habitables. Totalement rénovée et parfaitement entretenue, elle est implantée sur 2,4 hectares dont un parc arboré aux sujets centenaires, une grande piscine avec un espace convivial autour d un ancien lavoir et d’une immense serre.

La bâtisse principale de 250m2 offre en rez-de-chaussée une vaste entrée avec une magnifique envolée d’escalier, la salle à manger et le grand salon avec poutres apparentes ouverts sur le par et le patio disposent chacun de belles cheminées. Dans la partie la plus ancienne avec barres de Montpellier au sol se trouve une vaste cuisine avec cheminée ouverte.

Au 1 er étage, vous trouverez 4 chambres avec une grande salle d’eau. Une suite parentale de 45m2 offrant une triple exposition dispose d’un dressing et d’une spacieuse salle de bain.

L’ancien chai avec ses foudres en bois est devenu un patio de 200m2 semi-couvert, pavé de pierres de Castries, planté d’essences méditerranéennes et exotiques : un véritable lieu de vie en toutes saisons.

Attenant et communicant à l’habitation principale, un second corps de ferme offre de nombreuses dépendances en pierres : un appartement rénové de 60m2, une cour pavée de 170m2 avec vieux pressoir, cuves à vins, ainsi qu’une grange sur deux niveaux d’environ 300m2.

L'ensemble a été restauré dans les règles de l’art avec des matériaux nobles chinés aux quatre coins de France : barres au sol, poutres apparentes, montée d'escalier à l'ancienne, marbre, teck pont de bateau, un majestueux portail en ferronnerie, parquet en chêne, cheminées à trumeau, portes en bois massif, descentes d’eaux en terre cuite émaillée, tuiles anciennes, tomettes, …

Pour la première fois depuis 40 ans, cette propriété de caractère alliant charme de l’ancien et modernité est mise à la vente en exclusivité chez 1001 Clés.

Agence 1001 Clés - 0467861169 - www.1001cles.com - 0615875497 - www.1001cles.com

* Honoraires charge vendeur.

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